Pháp lý dự án K Home New City là phần quan trọng quyết định đến việc triển khai bán hàng của chủ đầu tư và được khách hàng quan tâm hàng đầu. Cho đến nay, dự án K Home New City đã được hoàn thiện đầy đủ pháp lý để triển khai bán hàng. Quý khách hàng cần tư vấn chi tiết xin liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh: 0939189786 để nhận thông tin pháp lý.
Vừa qua, dự án K Home New Ctiy đã nhận được quyết định phê duyệt 1/500 từ UBND Thành Phố về việc thực hiện xây dựng khu nhà ở xã hội Hòa Phú, Tp. Thủ Dầu Một.
Sau đây là một số hồ sơ pháp lý dự án K Home New City chúng tôi gửi đến quý khách hàng tham khảo:
- Quyết định phê duyệt 1/500
![Pháp Lý Dự Án K Home New City]( "Pháp Lý Dự Án K Home New City")
![Pháp Lý Dự Án K Home New City]( "Pháp Lý Dự Án K Home New City")
Chính quyền thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương đã thông qua quyết định phê duyệt bản vẽ chi tiết quy hoạch tỷ lệ 1/500 cho dự án xây dựng nhà ở xã hội Hòa Phú (NOXH Hòa Phú), tọa lạc tại phường Hòa Phú, thuộc thành phố Thủ Dầu Một (khu đô thị mới Bình Dương).
Theo quyết định được ban hành vào ngày 29 tháng 8 năm 2024, dự án này có tổng diện tích quy hoạch là 266.968,7 mét vuông (tương đương gần 27 héc ta), với quy mô dân số dự kiến là 8.285 người. Dự án được quy hoạch để phát triển thành một khu nhà ở xã hội mới, nhằm cung cấp chỗ ở cho người dân có thu nhập thấp, các chuyên gia và công nhân đang sinh sống và làm việc tại khu vực này. Dự án bao gồm các hạng mục như nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, trường học, các công trình dịch vụ thương mại và các công viên cây xanh. Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sẽ được xây dựng đồng bộ và kết nối với các khu vực lân cận.
Vị trí của khu đất được quy hoạch với tỷ lệ 1/500 cho dự án NOXH Hòa Phú (K Home New City) có 4 mặt tiếp giáp như sau:
- Phía Đông giáp đường D2 (theo quy hoạch Khu công nghiệp Phú Tân), đường D5 (theo quy hoạch Khu Liên hợp) và Khu công nghiệp Phú Tân.
- Phía Tây giáp hành lang đường điện 110kV và kênh đô thị Hòa Lợi.
- Phía Nam giáp Khu công nghiệp Phú Tân và đường số 8-VSIP (theo quy hoạch Khu Liên hợp).
- Phía Bắc giáp Khu công nghiệp Phú Tân và đường Lê Lai (đường N14 Khu Liên hợp).
Mục tiêu thực hiện dự án:
Bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án NOXH Hòa Phú cũng nêu rõ 4 mục tiêu quan trọng của dự án:
- Xây dựng một khu nhà ở xã hội hoàn chỉnh để đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân có thu nhập thấp, các chuyên gia và công nhân tại Khu công nghiệp Phú Tân nói riêng và Khu Liên hợp Công nghiệp – Dịch Vụ – Đô thị Bình Dương nói chung.
- Thực hiện chủ trương xã hội hóa của tỉnh, tăng cường đầu tư và quản lý các công trình hạ tầng xã hội theo hướng bền vững, góp phần tăng giá trị quỹ đất của khu vực và tái tạo, khai thác quỹ đất để sử dụng hiệu quả hơn.
- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, bao gồm giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn của khu chức năng và kết nối với hệ thống của khu vực xung quanh.
- Cụ thể hóa định hướng theo quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội Hòa Phú theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 808/QĐ-UBND ngày 29/3/2024 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương.
Các loại hình nhà ở và công trình trong dự án:
- Chung cư nhà ở xã hội (cao tầng):
- Tổng diện tích đất xây dựng: 16.003,5 mét vuông.
- Diện tích sử dụng mỗi căn hộ: từ 25 đến 70 mét vuông.
- Mật độ xây dựng tối đa: 63,5% cho khối đế (tối đa 3 tầng) và 38,5% cho khối tháp (tối đa 16 tầng).
- Chiều cao xây dựng tối đa: 19 tầng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 7 lần.
- Tỷ lệ đất cây xanh tối thiểu: 20%.
- Nhà ở xã hội liền kề (nhà phố):
- Tổng diện tích đất xây dựng: 88.081,5 mét vuông.
- Diện tích mỗi lô đất: từ 60,0 đến 69,6 mét vuông.
- Chiều cao xây dựng tối đa: 2 tầng + lửng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,0 lần.
- Nhà ở thương mại liền kề (nhà phố):
- Tổng diện tích đất xây dựng: 23.491,0m².
- Diện tích thửa đất: 67,5 ÷ 142,0 m2/thửa.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng + lửng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 3 lần.
- Các công trình và hạng mục cơ sở hạ tầng xã hội:
- Đất xây dựng thương mại và dịch vụ.
- Diện tích đất: 2.009,2 mét vuông/công trình.
- Mật độ xây dựng tối đa: 40,0%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2 lần.
- Các hạng mục giáo dục (trường học):
- Trường mầm non: bố trí tại khối đế chung cư nhà ở xã hội.
- Trường tiểu học và trung học cơ sở:
- Mật độ xây dựng tối đa: 40,0%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 5 tầng + 1 hầm.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,0 lần.
- Tỷ lệ đất cây xanh tối thiểu: 30%.
- Đất xây dựng xanh và tiện ích công cộng:
- Đất cây xanh đơn vị ở tối thiểu: 2,0 mét vuông/người.
- Sân chơi tối thiểu: 0,5 mét vuông/người.
- Sân luyện tập tối thiểu: 0,3 héc ta/công trình.
- Mật độ xây dựng tối đa: 5,0%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 1 tầng.
- Công trình y tế và văn hóa thể thao: bố trí tại khối đế chung cư nhà ở xã hội.
- Khu sinh hoạt cộng đồng: 933,0 mét vuông.
- Hạng mục kỹ thuật: trạm xử lý nước thải 835,1 mét vuông. ( trạm xử lý nước thải tối đa 0,2ha/1000m3/ngày)
Mọi chi tiết xin liên hệ Hotline chủ đầu tư K Home New City: 0939189786 để được tư vấn chi tiết và chính xác nhất
